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端午节天津楼市促销有亮点 刚需精挑细选比性价

2019-06-07

    刚刚过去的端午小长假,本市众多新房售楼处人气明显好于去年同期水平。来自本市国土房管部门统计数据显示,全市新建商品房交易1292套,成交量同比增一倍。记者深入楼盘销售现场了解到,特价促销楼盘及下半年拟开盘的新楼盘人气较旺,“刚需族”依然在精挑细选高性价比楼盘。

    优惠促销各区有亮点

    来自本市国土房管部门每日房价数据显示,2012年6月22日至6月24日,全市新建商品房交易1292套、面积120977.6平方米,平均价格每平方米10613元。其中,住宅1045套、面积108649.9平方米,平均价格每平方米10399元。在市内六区中,河东区成交量居首,是唯一成交量过百的地区,3天成交141套。在环城四区中,津南区成交量192套、西青区成交110套,双双过百。滨海新区塘沽地区成交量达到180套,远郊区县中仅有武清区成交量过百,达到116套。而去年端午小长假期间,本市新建商品房交易625套、面积60618.5平方米,平均价格每平方米9569元。其中,住宅589套、面积57425.4平方米,平均价格每平方米9179元。

    在本市众多新房售楼处,比起售楼处现场热闹的端午节活动,最令买房人心动还是优惠的促销价格。在南开区北马路附近某楼盘售楼处门口,记者与前来看房的市民杨先生攀谈起来。杨先生说自己也是被团购优惠吸引过来的,原来每平方米将近17000元的房子团购价大约15000元,感觉挺合适的。据工作人员介绍,99套参加团购活动的房子目前只剩下20套左右,端午节后就恢复原来的售价。而一些不开展销售优惠活动的楼盘处则显得人气冷落,记者走访位于津滨大道和梅江地区多处售楼处发现,由于没有特殊优惠活动,前来咨询购房的人数与平日相差不多。

    新盘预热买房不盲目

    据统计,6月18日至6月24日本市有11个项目开盘,7月还将有20个项目预计开盘。一些预计在8、9月份亮相的楼盘也借端午节商机来预热市场。

    端午节期间,记者在位于河东区六纬路附近和位于河西区解放南路附近的两处尚未开盘的楼盘展示处,看到了不少前来咨询并等待开盘新消息的买房人。打算买婚房的刘小姐告诉记者,自己很希望在海河边买到高品质的新房。还有几位买房人表示看好周边的商业氛围以及交通、教育等方面的资源。

    在接受记者采访时,很多市民表示除了价格因素,要非常慎重地考察楼盘的整体信息。市民郭先生告诉记者,他家亲戚去年花15万元买了一套小户型精装修公寓,当时开发商承诺赠送面积写在售房合同中、房屋总面积是15平方米,但是没想到签合同时标明的房屋建筑面积只有5平方米,核算下来单价为每平方米3万元。这种面积“缩水”的房子令全家人非常失望。亲友获悉后都觉得买房不能只图便宜,有时也会遇到意想不到的问题。

    在老城厢的一处楼盘,市民张女士和许多买房人一起大声质疑着几位售楼员关于“学区房”的解释。“好多房子在开卖时标榜自己是学区房,但是划片入学又不是开发商说了算,已经听说了不少纠纷,我们必须弄清楚”。

    一些房地产业内人士指出,今年下半年,开发商仍然面临销售压力,大多数项目仍延续之前的“以价换量”策略。业内预计以往楼市热销中“泥沙俱下”的局面不会再次出现,因为越来越多出手的“刚需族”已经更加理性,他们要让自己所选的房子更符合自己心目中的性价比,而不会盲从别人的意见。

   


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