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株洲一小区多房现裂缝 回应称房屋通病

2019-08-15

三一歌雅郡业主集体到楼盘举横幅维权,引发冲突致4名业主受伤(详见本报22日A08版)。此事经晚报报道后,多名业主向记者投诉,称开发商不但没有保证房屋质量,还动手殴打业主。开发商否认动手打人一事,并表示,房屋本身并没有质量问题,并不影响生活,是业主过度维权才导致矛盾升级。

目前,荷塘区桂花路派出所已介入调查,当地政府也已牵头成立协调小组,协商解决这一问题。

业主

工作10多年才买一套新房 住进去没多久就发现裂缝

双方矛盾的起因是,三一歌雅郡一期(8、9栋)52名业主发现自家新房多处有裂缝,认为房屋质量有问题,于是向开发商提出维修和赔偿要求。双方协商15次,仍未达成一致意见,导致矛盾升级。

这两栋房屋到底有没有质量问题?记者昨日走访8栋604,9栋1502以及1804共3户业主家发现,每户家庭的墙上都有约10道或长或短的裂缝,裂缝并不宽,但几乎每一面墙都有。

“工作10多年才买一套房,花了40多万,住进来没多久就出现问题。”业主刘先生说,房子是2011年底交房的,2012年他搬了进来,但没过多久墙壁上就出现了裂缝,之后裂缝越来越多,“刚开始还以为是装修的问题,后来发现其他业主也有类似问题,才开始怀疑是建筑的问题。”

业主昨日向记者反映,从今年5月开始,他们就开始集体跟开发商协商,至事发当日,已经是第16次协商。当时,业主向开发商提出了两种方案:开发商帮助维修,业主自己解决3个月的住宿问题;开发商向业主做一次性补偿,今后如果再出现问题,只要不是危房,业主都将自行维修。但双方一直未能就上述方案达成一致意见。

业主冯先生说,最后一次协商时,业主将方案以书面方式提交给承建方,但对方看完就扔地上了。

开发商

属于房屋质量通病

业主“过度维权”

业主反映的问题到底算不算质量问题?记者昨日来到三一歌雅郡项目部。公司负责工程的副总梁爱民告诉记者,8、9栋内墙出现裂缝,有两种原因,一是填充墙体因温度变化产生收缩徐变,导致墙面开裂,与房屋结构无关;另一种是业主对房屋进行维修时破坏墙体引起的。而厨房、厕所等位置的瓷砖脱落,则是水电施工引起的。

梁爱民称,上述问题的出现,与今年湖南多雨的天气有关。而且上述问题在很多楼盘中都存在,无法彻底解决,属于建筑工程的房屋质量通病,只会影响房屋美观,并不会影响房屋安全。

三一歌雅郡的监控视频显示,21日,两名业主拉横幅坐在楼盘营销中心门口,下午2时34分左右,一名黑衣男子从营销中心出来争抢横幅,业主看到后,也冲过来争抢横幅,黑衣男子一直将业主推到营销中心外,而这一区域并没在监控范围内。随即,几名男子从营销中心冲出来,引发了冲突。整个过程持续了两分钟。

三一歌雅郡开发商一位负责人表示,当时业主拉着横幅挡在门口,影响了正常秩序,个别工作人员情绪激动才引发了冲突。“是业主过度维权,不是开发商打人。有问题,业主可以通过法院诉讼的途径解决,为什么要采取这种方式?”


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