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四大行房贷松绑仍是传言

2019-07-09
经过一夜的等待,仍然没有四大行对房贷进行松绑的政策。昨日有消息传出四大行将在晚间放松首套房的认定标准,只要房贷贷款余额还清都算首套房。有业内人士却对此分析称,房贷放松肯定是大势所趋,但网传的首套房认定标准并不太可信,未来政策发力点可能是对于自住和刚需的支持。

四大行将出政策,放松首套房认定标准,只要房贷贷款余额还清都算首套房。昨日,这一消息在网络持续发酵,更有消息称央行已经召集各行开会,透露这一想法,目前处于吹风阶段,消息将会于22日的晚间发布。

截至23日的早上,四大行都并未更新消息,某四大行相关人士在接受羊城晚报记者采访时表示,银行暂未收到房贷业务进行调整的通知。这也证实其房贷业务没有发生变化。

上海易居房地产研究院的副院长杨红旭则认为,如房贷还清,仍持有一套或二套房,再购一套新房还能算首套的情况不可能发生,但房贷放松是大势所趋,若果真有房贷政策,则应主要支持首套房贷,尤其是普通住房。

有分析人士指出,商业贷款目前是认房又认贷,调整为认房不认贷并非完全不可能,但是网传的首套房认定标准却不太可能,因为只要房屋贷款余额还清都算首套的信号意义比放松限购更为明显,甚至带有鼓励和刺激房屋购买的意味,与国家遏制房价过快上涨的大方向不符。

有银行业内人士则猜测,未来更多的可能是银行对于首套房的利率优惠加大,比如目前的首套房贷仍需要上浮,未来可能存在下浮的空间
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