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33层居民楼每层都有裂纹,只因一楼有人做了这件事

2019-05-13

  昨日,青山区八大家花园小区业主龚先生拨打长江日报新闻热线称,31栋一楼的商店铺违规装修,敲断了承重墙,导致33层高的居民楼,每一层楼的墙面都出现不同程度的裂纹。居民们担心整栋楼房的安全问题。

  33层高的居民楼每层都有裂纹

  昨日上午,长江日报记者来到该小区31栋居民楼,不少居民正站围在楼下谈论此事。居民们带记者进入一楼的一套毛坯房内,只见地上堆放着不少装修材料,但不见工人施工。

  居民们指着墙面上一个门形的洞口缺口,以及倒伏在地上的一块面积约3平方米的墙体说:“物业将一楼的门面出租给商户了。上周六,店铺装修时敲断了承重墙。楼上对应的居民房屋,每一层住户家的墙壁上,都出现了不同程度的裂纹。

  该居民楼共有33层高,记者分别前往3楼、6楼、7楼,以及32楼察看发现,从每一层楼的电梯中出来后,正对电梯间出口的住户居民家外墙壁上,均有长约2米的裂纹。而进入住户室内则发现,客厅的一面墙上及次卧的同一位置也都有数条裂纹,有的裂纹处可塞进一张小纸片。

  “每一层都在相同的位置出现了裂纹。”32楼业主肖女士说,小区去年1月份交房,入住了才一年多时间。上周六上午10时许,她在家中听到巨大的声响,整栋楼都有震感。随后不少业主随即下楼查看才发现,是一楼店铺装修时敲断了承重墙,随后,业主们向物业反映了情况,要求立即停止施工。

  承租人违规装修敲断承重墙

  小区物业一位伍姓负责人介绍,该商铺面积233.74平方米,产权单位是中江实业有限公司,承租人叫双福年,装修后准备开餐馆。“承租人在装修前缴纳了装修押金,但并未向我们报备,只是缴纳了装修押金。”伍先生说,事发时正是周六,物业多数员工未上班,在管理上存在一定的疏忽。

  “接到居民反映后,我们立即赶到现场核实,发现装修过程中敲断了承重墙,于是对其停水停电,发出整改通知书,并向上级部门汇报了情况。”伍先生向长江日报记者展示了8月19日与承租人双福年所签的《装饰装修管理协议》。相关条款规定,乙方应严格按照武汉都市世联资产管理有限公司审验备案的装修方案施工,不得擅自损坏承重墙或外墙。

  商铺产权单位中江实业有限公司相关负责人盖女士介绍,与承租人签订的相关合同中规定,不能擅自损坏承重墙或外墙,也曾口头告知,但对方并没有遵守合同规定。“承租人在装修前没提供任何装修图纸和方案,也没在我们这里报备过。”

  盖女士认为,承租人应对此事负责。目前,公司正与小区物业及相关部门协调解决问题。

  业主们则要求恢复承重墙原状,之后找有资质的第三方机构进行监测。“这几天我们一直担惊受怕,万一对房屋安全造成了影响,我们的房子就白买了。”

  要对房屋安全进行监测

  区建管站质监科相关负责人表示,该小区房屋已经竣工验收并交付使用,出现了问题责任跟建设企业和及开发商都没有关系。

  区房管局负责人提出:责成门面产权单位(中江实业公司)聘请具有资质的施工单位对拆除洞口采取用工字钢临时支撑加固措施;责成八大家花园工程部经理联系原设计部门迅速拿出恢复原状的施工设计方案,并请具有专业资质的施工单位对拆除部位进行施工;由产权单位聘请具有资质监测的单位对房屋安全进行监测,如监测有损坏结果的,由产权单位协调予以恢复;建管站拿出有力措施进行解惑答疑工作;工程所需费用由承租人全额承担。

  律师:破坏承重墙可追究法律责任

  湖北维思德律师事务所律师吕群山称,承重墙,指的是在建筑中支撑上部楼层重量的墙体,一旦破坏,会影响整个建筑的安全。按照相关规定及常识,房屋在装修过程中不能损坏承重墙,“谁损坏了由谁来负责”。该案例中,承租人应承担全部责任。

  对于八大家花园小区居民所关心的房屋安全问题,吕律师说,对拆除部分重新施工后,应聘请专业机构对房屋安全进行监测评估,看是否对房屋整体结构造成安全隐患,并采取补救措施。

  吕律师说,该承租人违反规定装修,若对房屋整体结构造成安全隐患,可追究民事责任和行政责任,对其进行罚款处罚。若造成更严重的安全事故,则可追究其刑事责任。

  违规装修,损坏承重墙,是要负法律责任的,真是害人又害己!

编辑: 陈燕


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